Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 15-05-2025
Beschrijving
Op zoek naar een heerlijk ruime en moderne woning op een rustige locatie, maar toch vlak bij alle voorzieningen? Dan is deze prachtige tussenwoning aan de rand van Alphen aan den Rijn precies wat u zoekt!
Comfortabel wonen in een fijne buurt
Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk met alle gemakken binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u winkelcentrum De Herenhof, scholen, het Weteringpark met jachthaven, openbaar vervoer, het gezellige centrum en het NS-station. Via de snel te bereiken uitvalswegen bent u binnen 30 minuten in vrijwel alle grote steden van De Randstad. Hier woont u in alle rust, maar toch centraal!
Een huis dat direct goed voelt
Stap binnen in de royale woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin – licht, lucht en ruimte komen u direct tegemoet. De stijlvolle keuken aan de voorzijde (2 jaar) is een echte eyecatcher: strak vormgegeven in granietgrijs, met moderne apparatuur en sfeervolle groene tegels.
Indeling met volop mogelijkheden
Begane grond: Entree/hal, toilet, ruime, lichte woonkamer met tuinzicht, moderne open keuken.
1e Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet.
Zolderverdieping: Overloop, twee extra (slaap)kamers, dakkapel, berging met wasmachineaansluiting en wastafel – ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer.
Buitenleven in alle rust
Geniet van lange zomerdagen in de diepe, groene achtertuin met achterom en veel privacy. De houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap.
Pluspunten op een rij:
- Maar liefst vijf slaapkamers
- Moderne laminaatvloeren op de begane grond en eerste verdieping
- Kunststof kozijnen
- Gestucte wandafwerking
- Energielabel A – duurzaam en energiezuinig
- 10 zonnepanelen
- Woonoppervlakte ca. 130 m²
- Parkeren voor de deur
- Centrale ligging in de Randstad
Uw nieuwe thuis wacht op u!
Laat u verrassen door de ruimte, rust én het wooncomfort van deze instapklare woning. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier woont!
Comfortabel wonen in een fijne buurt
Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk met alle gemakken binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u winkelcentrum De Herenhof, scholen, het Weteringpark met jachthaven, openbaar vervoer, het gezellige centrum en het NS-station. Via de snel te bereiken uitvalswegen bent u binnen 30 minuten in vrijwel alle grote steden van De Randstad. Hier woont u in alle rust, maar toch centraal!
Een huis dat direct goed voelt
Stap binnen in de royale woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin – licht, lucht en ruimte komen u direct tegemoet. De stijlvolle keuken aan de voorzijde (2 jaar) is een echte eyecatcher: strak vormgegeven in granietgrijs, met moderne apparatuur en sfeervolle groene tegels.
Indeling met volop mogelijkheden
Begane grond: Entree/hal, toilet, ruime, lichte woonkamer met tuinzicht, moderne open keuken.
1e Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet.
Zolderverdieping: Overloop, twee extra (slaap)kamers, dakkapel, berging met wasmachineaansluiting en wastafel – ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer.
Buitenleven in alle rust
Geniet van lange zomerdagen in de diepe, groene achtertuin met achterom en veel privacy. De houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap.
Pluspunten op een rij:
- Maar liefst vijf slaapkamers
- Moderne laminaatvloeren op de begane grond en eerste verdieping
- Kunststof kozijnen
- Gestucte wandafwerking
- Energielabel A – duurzaam en energiezuinig
- 10 zonnepanelen
- Woonoppervlakte ca. 130 m²
- Parkeren voor de deur
- Centrale ligging in de Randstad
Uw nieuwe thuis wacht op u!
Laat u verrassen door de ruimte, rust én het wooncomfort van deze instapklare woning. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier woont!
Kenmerken
Koopsom € 500.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Soort dak Zadeldak
Energielabel A
Energielabel registratie 15-05-2025
Verwarming Cv-ketel, hete lucht verwarming
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 130 m²
Perceeloppervlakte 125 m²
Inhoud 460 m³
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Alphen aan den Rijn
Stroomverbruik per jaar
2990 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)
Gasverbruik per jaar
1060 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Alphen aan den Rijn)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.850
2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 511.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Houtman & de Vogel Makelaardij
Over Houtman & de Vogel
Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.
Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!
Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.
